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中指院:2022年1-2月中國房地產企業銷售排行榜

來源:中指院  撰稿人:  發布時間:2022年03月03日 瀏覽:
摘要:

在3月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”中,中指院對2022年1-2月房企經營業績進行解讀。

榜單解讀

1、30家房企超百億,TOP100房企銷售額均值為103.0億元。

2022年1-2月,TOP100房企銷售額均值為103.0億元,同比下降34.0%;其中銷售額超百億房企30家,較去年同期減少24家;超五十億房企26家,較去年同期減少16家。TOP100房企權益銷售額均值為77.6億元,權益銷售面積均值為56.3萬平方米。

2、各陣營大幅下降,第一陣營下降最快

2022年1-2月,不同陣營均出現大幅下降。百億以上陣營共30家,銷售額增長率均值為-38.4%,為四個陣營中下降最快。第二陣營(50-100億)有26家企業,銷售額增長率均值為-34.1%;第三陣營(30-50億)共24家,銷售額增長率均值為-31.9%,第四陣營共20家,銷售額增長率均值為-28.8%。

2022年1-2月,TOP100門檻值為20.9億元。其中,TOP10房企門檻值為200.4億元,較上年下降50.3%;TOP30房企門檻值為100.5億元,較上年下降40.4%;TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為62.6億元和20.9億元,同比分別下降43.4%和54.1%。

4、組織調整提高管理效能,政策利好提升并購意愿 

房企組織架構調整逐漸進入常態化和密集調整階段。一方面,房企通過組織架構調整,進行區域整合,提升企業經營效率和效益。另一方面,高層管理崗位的調整有助于優化企業的組織能力和管理模式。

伴隨著出險企業項目承債式收購不納入‘三道紅線’監管等相關利好政策相繼出臺,將提升房企參與收并購的積極性。同時,部分大中型銀行和金融機構已做好房地產并購貸款等業務的額度安排。近期已有招商銀行、華夏銀行、交通銀行等多家銀行接連在房地產并購服務方面有所動作,包括發行房地產并購主題債券、與房地產企業簽訂并購融資戰略合作協議等,銀行和金融機構采取多重方式支持房地產企業合理并購融資需求。

5、債券發行規模大幅下降,融資成本小幅浮動 

2022年2月,房地產企業信用債與海外債發行規模同比均大幅下降。其中,信用債發行規模為250.2億元,環比下降16.38%,相較于去年2月271.71億元,同比下降7.92%。2月內地房企海外債發行規模為15.8億元,環比下降83.46%,相較于去年2月290.89億元,同比下降94.57%。從融資成本來看,信用債與海外債融資成本有小幅浮動,其中信用債平均利率為3.59%,環比增長0.21個百分點,同比下降1.25個百分點;海外債平均利率為6.95%,環比增長1.39個百分點,同比增長1.37個百分點。

責任編輯:褚贊贊
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